Bytové domy: Udržte peníze pod střechou

Udržte peníze pod střechou

Zateplení bytového domu sníží náklady na energie a zvýší hodnotu bytů.

Bytové domy: Udržte peníze pod střechou

Zateplení, to je úspora pro každý byt

Bydlíte v paneláku či bytovce bez zateplení?
Pak vám utíká podstatná část tepla – 30 % fasádou, 30 % střechou.
Často už nestačí ani zateplení provedené před 20 lety.

Po správném zateplení bytového domu spadnou náklady na energie o desítky procent. A zatímco účty se snižují, hodnota nemovitosti stoupá.
Byty v zateplených domech se tak prodávají dráž a lépe.

Další důvody, proč zateplit bytový dům

Úspora nákladů a vyšší hodnota jsou jenom dvě z mnoha výhod zateplení:

 ● V bytech bude příjemně celý rok:
V létě neutíká z budovy teplo, v létě se interiéry nepřehřívají.

 ● Sníží se riziko plísní:
Díky zateplení fasády budou stěny zevnitř teplejší, takže klesne riziko kondenzace vodních par, a tím i vzniku plísní.

 ● Utlumí se hluk z ulice:
Minerální izolace sníží hluk až o 2 dB. Přitom 10 dB už vnímáme jako dvojnásobný rozdíl v hlasitosti.

 ● Fasáda zase prokoukne:
Zateplení přinese i lepší vzhled domu, udělá se totiž nová fasáda s moderní omítkou.

 ● Prodlouží se životnost domu:
Izolace chrání nejen vaše úspory, ale taky konstrukci domu.

 ● Zvyšuje hodnotu nemovitosti.

Co všechno se dá zateplit?

U bytového domu je hlavní zateplení obvodových stěn a střechy. Zatepluje se také sokl, strop v garážích a pozornost si zaslouží i stěny, které přiléhají na neytápěné prostory.

Panelový dům
1

Zateplení fasády je u bytového domu to hlavní. Právě obvodovými stěnami totiž utíká nejvíc tepla.

Zjistit více

Obvodové stěny
2

I zateplení střechy má u bytového domu význam. Občas je navíc potřeba střechu vyspravit, a tak se zateplení udělá při jednom.

Zjistit více

Střecha
3

Zateplení soklu se dělá hlavně proto, aby nepromrzaly základy a v koutech ve sklepě se netvořily plísně. V nabídce máme speciální mrazuvzdorný polystyren s nízkou nasákavostí, určený přímo pro sokly a suterény.

Zjistit více

Sokl a suterén
4

Aby nešel chlad ze suterénu do vyšších pater, vyplatí se zateplit strop garáží. K tomu se vám bude hodit naše speciální minerální vlna s kolmými vlákny.

Garáže
5

Jde například o místnosti nad průjezdy. Zateplení se tady řeší stejně jako u fasády, tedy ideálně zvenku.

Podlahy nad venkovním prostorem
6

Vytápěný sklep k nevytápěné garáži nebo třeba nevytápěná půda nad bytem.

Konstrukce k nevytápěným prostorům a k sousední budově
7

Tady se musí zateplovat zevnitř (nemůžeme totiž zateplovat u sousedů). Vždy je potřeba tepelně-technický posudek.

Konstrukce přiléhající k sousední budově

1 Obvodové stěny +

Zateplení fasády je u bytového domu to hlavní. Právě obvodovými stěnami totiž utíká nejvíc tepla.

Zjistit více

2 Střecha +

I zateplení střechy má u bytového domu význam. Občas je navíc potřeba střechu vyspravit, a tak se zateplení udělá při jednom.

Zjistit více

3 Sokl a suterén +

Zateplení soklu se dělá hlavně proto, aby nepromrzaly základy a v koutech ve sklepě se netvořily plísně. V nabídce máme speciální mrazuvzdorný polystyren s nízkou nasákavostí, určený přímo pro sokly a suterény.

Zjistit více

4 Garáže +

Aby nešel chlad ze suterénu do vyšších pater, vyplatí se zateplit strop garáží. K tomu se vám bude hodit naše speciální minerální vlna s kolmými vlákny.

5 Podlahy nad venkovním prostorem +

Jde například o místnosti nad průjezdy. Zateplení se tady řeší stejně jako u fasády, tedy ideálně zvenku.

6 Konstrukce k nevytápěným prostorům a k sousední budově +

Vytápěný sklep k nevytápěné garáži nebo třeba nevytápěná půda nad bytem.

7 Konstrukce přiléhající k sousední budově +

Tady se musí zateplovat zevnitř (nemůžeme totiž zateplovat u sousedů). Vždy je potřeba tepelně-technický posudek.

Energetický specialista

 

 

 

U bytového domu je hlavní zateplení obvodových stěn a střechy. Zatepluje se také sokl, strop v garážích a pozornost si zaslouží i stěny, které přiléhají na nevytápěné prostory (třeba když je část půdy zateplená, a druhá není). Energetický specialista vám přesně spočítá, kudy utíká nejvíc tepla a co všechno je potřeba zateplit.

Najít odborníka

Velkou část zateplení zaplatí dotace

Dobrá zpráva – z fondu oprav půjde jenom díl z celkových výdajů. Podstatnou část pokryjí dotace z programu Nová zelená úsporám, určené na zateplení bytových domů
(dají se využít i na výměnu oken a dveří).
Výše příspěvku a podmínky se mírně liší podle toho, komu dům patří:

Dotace pro SVJ a bytová družstva: až 50 % výdajů

 ● 700–4900 Kč/m2 na zateplení
 ● 50 000 Kč na projekt
 ● 1500 Kč/m2 na stínicí techniku
 ● Až 150 000 Kč jako zvýhodnění pro domácnosti s nižšími příjmy a sociální byty
 ● Peníze můžete dostat i předem.

Dotace na zateplení pro obce, veřejnou správu a další subjekty: až 70 % výdajů

 ● 1100–7000 Kč/m2 na zateplení
 ● 70 000 Kč na projekt
 ● 2000 Kč/m2 na stínicí techniku
 ● Až 150 00 Kč jako zvýhodnění pro sociální byty

 

Dotace na zateplení pro ostatní fyzické a právnické osoby: až 50 % výdajů

 ● 700–4900 Kč/m2 na zateplení
 ● 50 000 Kč na projekt
 ● 1500 Kč/m2 na stínicí techniku
 ● Až 150 000 Kč jako zvýhodnění pro domácnosti s nižšími příjmy a sociální byty

Výsledná částka se odvíjí od toho, jak velkou plochu zateplíte a jak dobře zateplíte.
Žádat můžete před zahájením, v průběhu nebo po skončení prací.
Jak přesně postupovat? Napoví vám náš průvodce dotacemi.

Chci poradit s dotacemi ➔

Potřebujete radu? Chcete znát cenu zateplení svého bytového domu?

Naši specialisté k vašim službám. Zdarma pro vás zajistíme:

 ● Výběr materiálu: z projektu vyčteme, jaký materiál budete na zateplení bytového domu potřebovat a doporučíme vhodnou variantu.
 ● Návrh konstrukce a technická konzultace: určíme přesnou skladbu zateplení a poradíme s jednotlivými parametry.
 ● Kalkulace: připravíme soupis materiálu a spočítáme, kolik bude zateplení bytového domu stát.

domecek

 

✉️  podpora@saint-gobain.com
📞  +420 226 292 221

Chci pomoct se zateplením

Boříme mýty: proč se zateplení nemusíte bát?

Zateplení bytového domu s sebou přirozeně nese i otázky a obavy. Pojďme se podívat na nejčastější z nich. Jak je to doopravdy?

„Jsou to jen vyhozené peníze, další moderní výmysl. Kdo to zaplatí?“ “

Zateplení něco stojí, to je pravda. Investice se vám ale vrátí, protože se správně izolovaným domem ušetříte za topení. Určitě vás tak potěší nižší vyúčtování. Zateplení se běžně platí z fondu oprav, ale velkou část pokryjí dotace od státu.

 

„Když se na fasádu přilepí izolace, nebude to dýchat. V bytech se začne tvořit plíseň.”

Stěny neslouží k ‚‚dýchání‘‘, od toho jsou okna a dveře, případně technologie jako např. vzduchotechnika (řízené větrání). Zateplení tvorbu plísní nepodporuje, naopak. Díky izolaci budou stěny zevnitř teplejší, takže se výrazně sníží riziko kondenzace vodní páry a tím i vzniku plísní. A pokud se plíseň v bytě přece jen objeví, nesouvisí to s vnější izolací, ale s nedostatečným větráním – s novými, dobře těsnícími okny je potřeba větrat jinak než s těmi starými. Ideální vlhkost v bytech je 50 %. A nezapomeňte také udržovat vhodnou teplotu, nejlépe na 20–22 °C.

 

„Dům už zateplený byl, před 20 lety. Další izolaci nepotřebujeme.“

Dřív se používala izolace o tloušťce 50–80 mm, což ale současným nárokům nevyhovuje. Dnes předpisy doporučují zateplit aspoň 140–200 mm izolace. Nemusíte se ale bát, že by s tloušťkou výrazněji vzrostla i cena. Izolant tvoří jen ⅓ nákladů na zateplení. A rozhodně se vyplatí dnes investovat o něco víc než za pár let zateplovat znovu.

Materiály pro zateplení bytových domů

Zateplení fasády:

Čedičová vlna

Čedičová vlna

  +  Nehořlavá
  +  Dobře propouští vodní páry  
  +  Výborně tlumí hluk

Další informace

EPS

Polystyren

  +  Skvělé tepelně-izolační vlastnosti
  +  Vysoká pevnost a odolnost  
  +  Příznivá cena
  +  Nízká hmotnost

Další informace

TIP:

Použijte některý z kontaktních zateplovacích systémů ETICS. Mají přesně stanovenou, prověřenou skladbu materiálů a na všechny části systému je záruka.

Výběr materiálu závisí mimo jiné na výšce budovy, kvůli požadavkům na požární bezpečnost:

Isover Twinner
Bytové domy do 12 m:

je možné použít polystyren, pokud budou splněny požadavky na požární odolnost budovy.

Bytové domy 12–22,5 m:

polystyren musí střídat protipožární pásy z minerální vlny mezi byty a schodištěm nebo se dá použít kombinovaný izolant Isover Twinner v celé ploše fasády.

 

Bytové domy nad 22,5 m:

celá fasáda musí být zateplená minerální izolací.

Zateplení soklu a suterénu:

 

Polystyren

  +  Mrazuvzdorný
  +  Minimální nasákavost  
  +  Vysoká odolnost

Další informace

Zateplení ploché střechy:

 

Polystyren

  + Skvělé tepelně-izolační vlastnosti
  +  Vysoká pevnost a odolnost  
  +  Příznivá cena

Další informace

 

Minerální izolace

  +  Nehořlavá
  +  Dobře propouští vodní páry
  +  Výborně tlumí hluk  

Další informace

Další řešení ploché střechy:

 

Vegetační střechyvegetační střecha

  +  Plní funkci tepelné izolace
  +  Tlumí hluk
  +  Osvěžují město
  +  Hospodaření s dešťovou vodou
  +  Prodlužuje životnost hydroizolace
  +  Zvyšuje biodiverzitu
  +  Zvyšuje tepelný komfort v podkroví

Další informace

 

Zateplení stropu garáží pod obytnými prostory:

Minerální izolace s kolmým vláknem

  +  Stačí přilepit, drží i bez kotvení
  +  Pohledová strana v bílé barvě
  +  Větší formát pro efektivní zateplení velkých ploch

Další informace

Na co nezapomenout při zateplení bytového domu?

 ● Projektová dokumentace a energetický posudek domu
Podklady nezbytné pro plánování. S jejich pomocí se určí vhodný materiál a ideální tloušťka zateplovacího systému, tak aby úspory energií byly co největší. Dokumentaci i posudek navíc potřebujete k žádosti o dotaci. Kde dokumenty získat? Projekt zpracovává projektant, o posudek se postarají naši kolegové z V-systém elektro.

 ● Výběr spolehlivé firmy
Jak najít dodavatele, který dodá kvalitní práci v daném termínu? Doporučení získáte třeba u výrobců stavebních materiálů, kde se řemeslníci pravidelně školí. Ptejte se taky známých, tím vám pravdivě poví, s kým měli dobrou zkušenost.

 ● Zkušený dozor
Mějte jistotu, že jde všechno podle plánu. Najměte si technický dozor, který dohlédne na správný průběh prací, bude kontrolovat, že se používají správné materiály, a nakonec může zařídit i kolaudaci. Jde sice o peníze navíc, ale za ohlídání případných rizik to stojí. Důležité je, aby byl technický dozor nezávislý na realizační firmě.

 

Pár tipů na závěr

 ● Nechte dům zateplit ze všech stran (tzv. celou obálku budovy). Jen tak dosáhnete maximální úspory energií.

 ● Dbejte, aby technický dozor pohlídal správné založení fasády, ukončení u atiky a napojení oken. Jsou to důležité části zateplení.

 ● Nepodceňujte počasí. Vysoká vlhkost vzduchu a teploty pod 5 °C nejsou pro aplikaci zateplení vhodné.

 ● Podklad pro zateplení fasády musí být čistý, suchý, nosný, bez mastnot a nečistot.

Chcete svěřit zateplení profíkům?

 

Nejremeslnici-logo

Na portálu NejŘemeslníci.cz najdete ověřené řemeslníky i celé firmy. Prohlédněte si jejich dosavadní práce, přečtěte si zkušenosti předchozích zákazníků a zadejte poptávku. Služba je úplně zdarma.

Potřebujete jen zesílit zateplení svého bytového domu?

Dnes existují systémy, které umožňují aplikovat nové zateplení na staré zateplení. Třeba ETICS weber therm elastik SAN, případně ETICS weber therm elastik SAN SA. Má to jednu podmínku: původní zateplení nesmí být nijak poškozené a mít na sobě trhliny.

Rekonstrukce panelového domu

I zateplení se může občas poškodit. Vlasové trhlinky bývají neškodné, ale větší praskliny v ploše už způsobují problém – do fasády začne zatékat, funkce izolace se oslabí a životnost celého systému se zkracuje. Naštěstí se takové defekty dají opravit pomocí speciální hmoty s vlákny webertherm RETEC 700.

Jak vyčistit fasádu bytovky či paneláku?

Když fasáda zezelená, je to jasný signál: usadily se na ní řasy, mechy a plísně. Šedé zbarvení zase způsobuje prach a smog. V obou případech je možné fasádu snadno vyčistit pomocí speciálních přípravků. Nakonec se ještě provede renovační nátěr, který povrch do budoucna ochrání právě před mikroorganismy a znečištěním.

Izolační inspektoři: co říkají o zateplení bytových domů?

Pusťte si náš seriál se skutečnými odborníky z praxe. Uvidíte, na co si dát při zateplování pozor.

Získejte ZDARMA tahák pro vaši stavbu

Přihlaste se k našemu newsletteru a stáhněte si e-book plný montážních postupů a doporučení, který vás celým procesem zateplení provede krok za krokem.

 

Montážní postupy - e-book